Chống thấm mái tôn

KHI NÀO CẦN CHỐNG THẤM MÁI TÔN

Nếu thấy dấu hiệu rò rỉ nước, bong sơn trần hoặc vết loang sau mưa, bạn nên chống thấm mái tôn ngay để tránh hư hỏng lan rộng. Xử lý sớm giúp bảo vệ kết cấu và tiết kiệm chi phí sửa chữa.

Dấu hiệu mái tôn cần chống thấm

• Vết ố nước hoặc bong tróc sơn trần, tường dưới mái
• Nước nhỏ giọt hoặc đọng tại các khe nối sau mưa
• Tôn bị gỉ sét, cong vênh hoặc có tiếng lộp bộp khi trời mưa to
• Vừa lợp mái mới và muốn chống thấm chủ động ngay từ đầu

Tác hại nếu chậm xử lý thấm dột

• Mục tường, bong trần, xuống cấp nội thất
• Nguy cơ điện rò rỉ, cháy nổ do nước thấm hệ thống điện
• Gây trơn trượt, nguy hiểm cho người già và trẻ nhỏ
• Tốn chi phí lớn để thay mái hoặc gia cố kết cấu

VÌ SAO MÁI TÔN BỊ THẤM DỘT

Mái tôn bị thấm nước do thi công sai kỹ thuật, vật liệu xuống cấp hoặc lỗi lắp đặt. Việc xác định đúng nguyên nhân giúp lựa chọn giải pháp phù hợp và tiết kiệm chi phí.

Thi công sai kỹ thuật chống thấm

• Bắn vít sai vị trí, không dùng long đền cao su
• Không xử lý khe tiếp giáp giữa tôn và tường
• Thi công vội, không làm sạch bề mặt trước khi dán keo hoặc màng
• Không tuân thủ quy trình thi công vật liệu chuyên dụng

Vật liệu mái tôn xuống cấp theo thời gian

• Tôn rẻ tiền, mỏng dễ bị oxy hóa, gỉ sét sau vài năm
• Sơn phủ chống gỉ bong tróc, để lộ lớp nền thép
• Khu vực ven biển hoặc độ ẩm cao làm tốc độ ăn mòn tăng nhanh

Lỗi phổ biến khi lắp đặt mái tôn

• Chồng mí ngắn khiến nước dễ tràn vào
• Khoảng cách xà gồ không đều làm tôn võng, đọng nước
• Dùng vít sai cỡ hoặc siết không đều, tạo lỗ hở
• Không kiểm tra định kỳ khiến vết nứt lan rộng

VỊ TRÍ NÀO TRÊN MÁI DỄ BỊ THẤM NHẤT

Các vị trí dễ thấm trên mái tôn thường là các điểm tiếp giáp, khe nối và vị trí yếu như đinh vít hoặc khu vực bị rỉ sét. Cần kiểm tra kỹ các khu vực này khi tiến hành chống thấm mái tôn.

5 vị trí dễ bị thấm dột nhất

• Mối nối giữa các tấm tôn
• Khe tiếp giáp giữa mái tôn và tường bê tông
• Vị trí vít tôn, đinh bắn lâu ngày bị hở hoặc rỉ
• Các rãnh thoát nước bị tắc nghẽn hoặc chặn dòng
• Khu vực tôn bị móp, gãy hoặc ăn mòn theo thời gian

Cách kiểm tra nhanh vị trí thấm

• Quan sát dấu nước loang trên trần sau mưa
• Dùng đèn pin kiểm tra từ bên trong khi trời tối
• Dùng ảnh nhiệt (infrared) để phát hiện điểm nhiệt độ bất thường – SKSumo hiện có hỗ trợ dịch vụ này

CHỐNG THẤM MÁI TÔN NÊN DÙNG PHƯƠNG PHÁP NÀO

Tùy tình trạng công trình và ngân sách, bạn có thể chống thấm mái tôn bằng keo silicon, sơn PU, màng bitum hoặc giải pháp tổng hợp như hệ sơn phủ 3 lớp. Chọn đúng phương pháp giúp tăng độ bền và giảm rò rỉ hiệu quả.

Keo silicon, nhựa đường – giải pháp vá nhanh

• Xử lý nhanh các điểm rò rỉ nhỏ, vít tôn bị hở
• Keo silicon bám tốt, đàn hồi, thi công dễ tại nhà
• Nhựa đường nóng chảy lấp kín các khe hở hiệu quả
• Phù hợp mái dân dụng nhỏ, sửa chữa tạm thời

Sơn chống thấm – tiết kiệm và phổ biến

• Sử dụng sơn gốc PU hoặc Acrylic chống nước, kháng UV
• Giúp chống nóng mái tôn, giảm nhiệt rõ rệt vào mùa hè
• Dễ thi công, bảo trì định kỳ để duy trì hiệu quả
• Phù hợp mái sân thượng, nhà phố, mái che ban công

Màng bitum, giấy dầu, Sika – độ bền cao

• Màng bitum khò nóng cho lớp chống thấm liên tục, kín nước
• Giấy dầu, màng HDPE, Bitumex đàn hồi tốt, phủ tại khe khó
• Keo trám Sika Flex, Sika Multiseal chuyên cho khe co giãn, mối nối
• Dùng cho mái kho, nhà xưởng, mái cong diện tích lớn

NÊN CHỌN VẬT LIỆU CHỐNG THẤM MÁI TÔN NÀO

Lựa chọn vật liệu chống thấm mái tôn cần dựa trên khả năng bám dính, độ đàn hồi và điều kiện sử dụng (nắng gắt, gió lớn, nước đọng…). Ưu tiên các vật liệu có thương hiệu và chính sách bảo hành rõ ràng.

Tiêu chí chọn vật liệu hiệu quả

• Bám dính tốt: PU, silicon, Sika… giúp chống nước tối ưu
• Đàn hồi cao: Hạn chế nứt vỡ do giãn nở nhiệt
• Chống tia UV: Quan trọng với mái phơi nắng liên tục
• Thời gian khô nhanh: Thi công linh hoạt theo thời tiết
• Không độc hại: Đảm bảo an toàn khi dùng trong nhà ở

Gợi ý vật liệu chất lượng cao

• Sika Multiseal/Flex: Trám khe, xử lý tiếp giáp hiệu quả
• Neomax PU 108: Sơn lót – phủ đồng bộ, chống UV
• Visco Seal: Tối ưu cho mái dân dụng, giá hợp lý
• Giấy dầu HDPE phủ bạc: Phản xạ nhiệt, độ bền cao

SO SÁNH CÁC VẬT LIỆU CHỐNG THẤM HIỆN NAY

Mỗi phương pháp chống thấm mái tôn có ưu – nhược điểm riêng. Việc so sánh giúp bạn chọn đúng giải pháp phù hợp với công trình và ngân sách.

BÁO GIÁ DỊCH VỤ CHỐNG THẤM MÁI TÔN TẠI ĐÀ NẴNG SKSUMO

Chi phí chống thấm mái tôn thường dao động từ 13.000–25.000đ/m² tùy diện tích, vật liệu và điều kiện công trình. SKSumo – đơn vị chuyên thi công chống thấm Đà Nẵng cam kết báo giá minh bạch, không phát sinh sau ký kết.

Bảng giá chống thấm mái tôn mẫu theo diện tích & vật liệu

Lưu ý: Giá có thể thay đổi theo tình trạng mái, vị trí thi công và yêu cầu kỹ thuật riêng.

Yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công

Chi phí chống thấm mái tôn phụ thuộc nhiều yếu tố như diện tích, hiện trạng mái, vật liệu lựa chọn và điều kiện thi công. Nắm rõ các yếu tố này giúp dự toán chính xác và tránh phát sinh.

Các yếu tố chính ảnh hưởng đến giá gồm:

• Diện tích thi công: Diện tích càng lớn, đơn giá/m² càng thấp
• Tình trạng mái hiện tại: Mái cũ, gỉ sét, cong vênh cần xử lý kỹ hơn
• Loại vật liệu: PU, silicon, bitum, giấy dầu có giá khác nhau
• Vị trí mái: Mái nghiêng, trên cao, khó tiếp cận tăng chi phí thiết bị
• Yêu cầu đặc biệt: Chống nóng, kháng tia UV, có thể đi lại trên mái…

Cách tối ưu chi phí hiệu quả:

• Thi công đồng loạt nhiều vị trí trong một lần để giảm chi phí nhân công
• Lựa chọn vật liệu phù hợp, không quá cao cấp nếu mái đơn giản
• Ưu tiên nhà thầu có kinh nghiệm để tránh làm lại gây tốn kém

DỊCH VỤ CHỐNG THẤM MÁI TÔN SKSUMO CÓ GÌ ĐẶC BIỆT

SKSumo là đơn vị chống thấm mái tôn uy tín tại Đà Nẵng, với hơn 15 năm kinh nghiệm xử lý thấm dột tại nhà dân, kho xưởng và công trình lớn. Chúng tôi không chỉ cam kết thi công đúng kỹ thuật mà còn bảo hành dài hạn rõ ràng.

Ưu điểm nổi bật khi chọn SKSumo

• Khảo sát kỹ – tư vấn đúng: Đến tận nơi, xác định rõ nguyên nhân và tư vấn phương án hợp lý nhất
• Giải pháp tối ưu – không phát sinh: Thi công theo đúng thực trạng, không vẽ vời tăng chi phí
• Vật liệu chính hãng: Chỉ dùng Sika, Neomax, Visco… có bảo hành và chứng chỉ chất lượng
• Đảm bảo an toàn: Có phương án chống cháy, bảo vệ khu vực xung quanh khi thi công trên mái cao
• Thi công đúng tiến độ: Tổ đội bài bản, giám sát chặt chẽ từng bước từ xử lý nền đến nghiệm thu

Dịch vụ kỹ thuật đi kèm

• Sử dụng công nghệ ảnh nhiệt để phát hiện điểm thấm ẩn dưới lớp tôn
• Báo cáo chi tiết trước – sau thi công bằng hình ảnh
• Hỗ trợ kiểm tra mái sau mưa miễn phí 1 lần trong 6 tháng đầu tiên

VÌ SAO NÊN CHỌN SKSUMO CHỐNG THẤM MÁI TÔN

Với mục tiêu “Chống thấm triệt để – Không sửa lại”, SKSumo đã trở thành lựa chọn hàng đầu tại Đà Nẵng trong lĩnh vực chống thấm mái tôn cho nhà ở và công trình dân dụng.

Lý do khách hàng tin tưởng SKSumo

• Chuyên chống thấm mái tôn cho nhà máy, xưởng, hộ gia đình, mái che dân dụng
• Phản hồi nhanh 24/7, kể cả cuối tuần và lễ Tết
• Bảo hành dài hạn 5–10 năm tùy hạng mục, có biên bản nghiệm thu minh bạch
• Không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng, mọi khoản đều ghi rõ trên báo giá
• Hậu mãi chu đáo: Hỗ trợ kỹ thuật, vệ sinh khu vực thi công, kiểm tra định kỳ nếu yêu cầu

Những ai phù hợp với dịch vụ SKSumo

• Chủ nhà vừa lợp mái tôn mới, muốn chống thấm chủ động
• Doanh nghiệp cần bảo vệ hàng hóa trong kho khỏi nước mưa
• Nhà thầu phụ đang cần đội chống thấm mái tôn chuyên nghiệp đồng hành

Chống thấm mái tôn không chỉ giúp bảo vệ kết cấu mà còn tiết kiệm đáng kể chi phí sửa chữa dài hạn. SKSumo mang đến giải pháp thi công chuẩn kỹ thuật, báo giá minh bạch và bảo hành dài hạn – lựa chọn lý tưởng cho công trình tại Đà Nẵng cần xử lý thấm dột triệt để.

NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHỐNG THẤM MÁI TÔN

Chống thấm mái tôn nên dùng vật liệu gì tốt nhất

Tùy vị trí và ngân sách, có thể dùng sơn PU chống thấm, màng bitum khò nóng hoặc keo trám Sika Multiseal. Với mái diện tích lớn, nên ưu tiên hệ sơn elastomeric phủ 3 lớp để đảm bảo độ bền và khả năng kháng UV lâu dài.

Bao lâu nên kiểm tra chống thấm mái tôn một lần

Bạn nên kiểm tra mái tôn mỗi 6–12 tháng, đặc biệt sau mùa mưa. Cần chú ý vị trí vít, khe nối, chân tường tiếp giáp và các điểm đã từng được xử lý chống thấm để kịp thời phát hiện hư hỏng.

Mái tôn mới có cần chống thấm không

Có. Mái mới vẫn cần chống thấm vì nước có thể rò rỉ qua mối nối hoặc lỗ vít nếu không được xử lý kỹ. Thi công chống thấm mái tôn từ đầu giúp tăng tuổi thọ mái và tránh chi phí sửa chữa về sau.

Thời gian thi công chống thấm mái tôn mất bao lâu

Với mái nhỏ dưới 100m², thời gian thi công chỉ từ 1–2 ngày. Mái lớn như nhà xưởng có thể mất 3–5 ngày tùy điều kiện thực tế và loại vật liệu sử dụng.

Dịch vụ chống thấm mái tôn có bảo hành không

Có. SKSumo bảo hành từ 5–10 năm tùy phương pháp thi công. Biên bản nghiệm thu và phiếu bảo hành được bàn giao đầy đủ sau khi hoàn tất công trình.