Chống thấm tầng hầm

Bạn đang cần báo giá thi công chống thấm tầng hầm? SKSumo Đà Nẵng chuyên xử lý thấm dột tầng hầm bằng giải pháp hiện đại: từ màng khò nóng, màng tự dính đến sơn phủ chống thấm. Chúng tôi cung cấp bảng giá minh bạch, kỹ thuật thi công chuẩn, cam kết hiệu quả và bảo hành dài hạn cho mọi công trình.
Chống thấm tầng hầm

ƯU ĐIỂM

Báo giá chi tiết theo hiện trạng và diện tích tầng hầm.

Tư vấn rõ phương án thi công và vật liệu sử dụng.

Minh bạch chi phí, không phát sinh sau thi công.

Giúp khách hàng dễ so sánh và chọn giải pháp tối ưu.

Hotline
083 666 0123
Tư vấn
Báo giá

Chống thấm tầng hầm

VÌ SAO CẦN CHỐNG THẤM TẦNG HẦM

Chống thấm tầng hầm là biện pháp bắt buộc để bảo vệ kết cấu móng, ngăn ngập nước và duy trì tuổi thọ công trình. Nếu thi công sai kỹ thuật hoặc bỏ qua, tầng hầm dễ bị rò rỉ, ẩm mốc, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến an toàn, chi phí bảo trì và môi trường sống.

Bảo vệ kết cấu công trình

Tầng hầm nằm dưới mặt đất, chịu áp lực nước ngầm và trọng tải toàn bộ công trình. Nếu không chống thấm tầng hầm đúng cách, nước sẽ xâm nhập và phá hủy dần kết cấu thép, bê tông, làm giảm độ bền và tăng nguy cơ sụt lún.

Ngăn ngập nước - tăng tuổi thọ sử dụng

Nhiều tầng hầm bị ngập nước do mạch nước ngầm, mưa lớn hoặc hệ thống thoát nước kém. Ngập úng không chỉ ảnh hưởng đến sinh hoạt mà còn gây hư hỏng tài sản và đẩy nhanh quá trình xuống cấp công trình.

Phòng ngừa nấm mốc, bảo vệ sức khỏe

Độ ẩm cao và thấm nước là điều kiện lý tưởng để nấm mốc phát triển, đặc biệt trong các tầng hầm kín. Điều này có thể gây ra dị ứng, viêm hô hấp, ảnh hưởng sức khỏe lâu dài nếu không xử lý triệt để ngay từ đầu bằng giải pháp chống thấm tầng hầm chuyên nghiệp.

NGUYÊN NHÂN GÂY THẤM NƯỚC TẦNG HẦM

Có nhiều nguyên nhân khiến tầng hầm bị thấm nước, phổ biến nhất là do thi công sai kỹ thuật, sử dụng vật liệu kém chất lượng, hoặc tác động từ địa chất và khí hậu. Hiểu rõ các nguyên nhân giúp lựa chọn đúng phương pháp chống thấm tầng hầm ngay từ đầu, tránh rủi ro về sau.

Do vật liệu kém chất lượng

Bê tông không đạt chuẩn hoặc trộn sai tỷ lệ xi - cát - nước khiến bề mặt dễ nứt, co ngót, tạo khe hở cho nước xâm nhập. Đây là một trong những nguyên nhân chủ yếu gây thấm nước tầng hầm, đặc biệt ở các công trình dân dụng thi công gấp hoặc tiết giảm chi phí.

Do quy trình chống thấm sai kỹ thuật

Chống thấm không đúng quy trình kỹ thuật - như không xử lý mạch ngừng, không tạo lớp dán kín chân tường, hoặc thiếu lớp lót bảo vệ - đều khiến tầng hầm bị rò rỉ sớm. Rất nhiều trường hợp chủ đầu tư chọn nhà thầu giá rẻ, thiếu chuyên môn nên công trình nhanh xuống cấp.

Do địa chất và khí hậu

Địa hình thấp trũng, mạch nước ngầm cao, đất yếu hoặc khí hậu nồm ẩm kéo dài cũng làm tăng nguy cơ thấm tầng hầm. Ngoài ra, khu vực chịu nhiều mưa bão nếu không thiết kế hệ thoát nước tốt cũng rất dễ bị xâm thực nước ngầm.

CÓ NHỮNG PHƯƠNG PHÁP CHỐNG THẤM TẦNG HẦM NÀO

Tùy vào hiện trạng và cấu trúc công trình, chống thấm tầng hầm có thể được thực hiện bằng nhiều phương pháp như: chống thấm ngược, sử dụng màng khò nóng, màng tự dính, hóa chất thẩm thấu hoặc dung dịch quét. Mỗi phương pháp có ưu - nhược riêng, cần khảo sát kỹ trước khi áp dụng.

Phương pháp chống thấm ngược

Phù hợp với tầng hầm đã hoàn thiện hoặc bị thấm sau thời gian sử dụng. Phương pháp này xử lý từ phía trong tầng hầm (nơi nước đã xâm nhập), sử dụng vật liệu có khả năng ngăn nước từ ngoài vào như: bột tinh thể thẩm thấu, sơn gốc xi măng 2 thành phần.

Ưu điểm:

  • Không cần phá dỡ kết cấu cũ
  • Thi công nhanh, hiệu quả cải tạo cao

Hạn chế:

  • Phải xác định chính xác vị trí thấm
  • Độ bền phụ thuộc kỹ thuật thi công

Chống thấm bằng màng khò, màng tự dính

Đây là phương pháp thi công phổ biến với công trình mới xây, thi công từ ngoài vào trước khi lấp đất. Màng khò bitum hoặc màng tự dính HDPE/TPO/PVC được trải kín lên bề mặt tường/sàn tầng hầm và gia nhiệt (hoặc dán trực tiếp) để tạo lớp ngăn nước hiệu quả.

Ưu điểm:

  • Chống thấm gần như tuyệt đối nếu thi công đúng
  • Độ bền cao (trên 10 năm), bảo vệ cả vách và đáy tầng hầm

Hạn chế:

  • Chi phí cao hơn
  • Cần thợ chuyên nghiệp, kỹ thuật tốt

Phun hóa chất thẩm thấu - dung dịch quét

Áp dụng cho tầng hầm mới hoặc cải tạo. Các hóa chất như SikaTop Seal 107, Kova CT11A hoặc dung dịch polyme gốc xi măng được quét lên bề mặt hoặc phun áp lực cao để thẩm thấu vào mao mạch bê tông.

Ưu điểm:

  • Dễ thi công, chi phí hợp lý
  • Có thể kết hợp nhiều lớp bảo vệ

Hạn chế:

  • Hiệu quả chống thấm phụ thuộc vào độ bám dính và thời gian bảo dưỡng
  • Không phù hợp với nơi có áp lực nước cao

BÁO GIÁ CHỐNG THẤM TẦNG HẦM BAO NHIÊU TIỀN

Chi phí chống thấm tầng hầm tại Đà Nẵng dao động từ 220.000 - 980.000 VNĐ/m², tùy theo vật liệu, công nghệ thi công và thời gian bảo hành. Với các hạng mục đặc thù như cổ ống, mạch ngừng, hố pit... cần khảo sát thực tế để báo giá chính xác.

Bảng giá thi công chống thấm tầng hầm theo vật liệu

Vật liệu thi công

Đơn giá (VNĐ/m²)

Bảo hành

Chống thấm bằng Sika, Visco, Vimax…

220.000 - 800.000

2 - 10 năm

Xi măng polymer 2 thành phần

220.000 - 280.000

2 - 3 năm

Màng khò Bitum

220.000 - 480.000

2 - 5 năm

Màng Polyurea

280.000 - 680.000

5 - 10 năm

Màng HDPE / TPO / PVC

280.000 - 980.000

10 - 15 năm

Bột tinh thể thẩm thấu

220.000 - 280.000

2 - 3 năm

Các hạng mục đặc biệt (hố pit, cổ ống...)

Báo giá sau khảo sát

Tùy hiện trạng

Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, vui lòng liên hệ công ty chống thấm Đà Nẵng SKSumo để được khảo sát và nhận báo giá chi tiết theo thực tế công trình.

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí chống thấm

  • Loại vật liệu sử dụng (màng, sơn, hóa chất)
  • Tình trạng công trình (mới xây, đã thấm, đang vận hành)
  • Vị trí thi công (sàn đáy, vách tường, cổ ống…)
  • Diện tích và mức độ thấm thực tế
  • Yêu cầu bảo hành kỹ thuật

Cách nhận báo giá chi tiết từ SKSumo

  • Bước 1: Gọi hotline hoặc điền form yêu cầu khảo sát
  • Bước 2: Kỹ sư SKSumo đến tận nơi khảo sát hiện trạng miễn phí
  • Bước 3: Tư vấn giải pháp và gửi báo giá chi tiết theo từng hạng mục
  • Bước 4: Hợp đồng rõ ràng, tiến độ cụ thể, bảo hành đầy đủ

KINH NGHIỆM CHỌN ĐƠN VỊ THI CÔNG CHỐNG THẤM UY TÍN

Việc chọn đúng đơn vị chống thấm tầng hầm ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền công trình. Ưu tiên nhà thầu có kỹ thuật chuyên sâu, quy trình rõ ràng, vật tư chính hãng và bảo hành minh bạch là yếu tố then chốt giúp công trình không bị thấm lại sau vài năm sử dụng.

Tiêu chí đánh giá đơn vị thi công tốt

  • Kinh nghiệm thực tế: Nên chọn đơn vị đã thi công nhiều công trình lớn nhỏ, có hồ sơ năng lực rõ ràng.
  • Kỹ sư phụ trách chuyên môn: Có kỹ sư giám sát từng bước, cam kết đúng quy trình kỹ thuật, đặc biệt với các hạng mục như mạch ngừng, cổ ống, vách đài.
  • Vật liệu chống thấm chính hãng: Không sử dụng hàng trôi nổi hoặc tự pha. Luôn công khai thương hiệu như Sika, Visco, Vimax…
  • Hợp đồng rõ ràng - bảo hành dài hạn: Thời gian bảo hành từ 2-10 năm tùy loại vật liệu. Có chính sách bảo trì, hỗ trợ kỹ thuật sau thi công.

Sai lầm thường gặp khi chọn nhà thầu

  • Chọn đơn vị giá rẻ bất thường: Giá thấp có thể đi kèm vật tư kém, thiếu lớp lót hoặc quy trình rút gọn, gây rò rỉ nhanh sau 1-2 mùa mưa.
  • Không có bảo hành rõ ràng: Nhiều đơn vị nhỏ không có hợp đồng rõ, bảo hành chỉ “miệng”, dễ tranh chấp về sau.
  • Không khảo sát kỹ trước thi công: Đây là lỗi phổ biến khiến thi công sai giải pháp, dẫn đến hiệu quả kém hoặc thấm tái diễn.

Gợi ý từ công ty chống thấm Đà Nẵng SKSumo

Luôn khảo sát miễn phí tại công trình và chỉ định kỹ sư trực tiếp tư vấn giải pháp phù hợp từng khu vực - đây là cam kết mà chúng tôi duy trì suốt hơn 15 năm thi công chống thấm tầng hầm tại Đà Nẵng.

Chống thấm tầng hầm không chỉ là giải pháp kỹ thuật, mà còn là “bảo hiểm” cho độ bền và an toàn của cả công trình. Đừng chờ đến khi xuất hiện rò rỉ mới xử lý. Nếu bạn cần báo giá thi công chống thấm tầng hầm tại Đà Nẵng, hãy để SKSumo đồng hành - tư vấn kỹ, thi công đúng, bảo hành lâu dài.

HỎI ĐÁP VỀ CHỐNG THẤM TẦNG HẦM

Chống thấm tầng hầm nên làm từ trong hay ngoài

Tùy vào điều kiện thi công. Nếu làm mới nên chống thấm từ ngoài (mặt tiếp xúc nước). Nếu đã hoàn thiện hoặc bị thấm, cần dùng phương pháp chống thấm ngược từ trong.

Tầng hầm bị thấm có sửa được không

Có. SKSumo áp dụng kỹ thuật khoan lỗ bơm keo PU hoặc dùng hóa chất thẩm thấu ngược để xử lý triệt để. Cần khảo sát kỹ mới đưa ra phương án phù hợp.

Bao lâu thì cần kiểm tra chống thấm lại

Nếu thi công đúng kỹ thuật, bảo hành có thể từ 5-10 năm. Tuy nhiên, nên kiểm tra mỗi 2-3 năm/lần hoặc sau các đợt mưa bão lớn.

Giá chống thấm tầng hầm tính theo gì

Thường tính theo m², tùy vật liệu và vị trí (sàn đáy, vách tường, cổ ống...). Một số hạng mục đặc biệt cần khảo sát để báo giá riêng.

Tại sao tầng hầm mới xây vẫn bị thấm

Có thể do quy trình chống thấm không đúng kỹ thuật, chọn sai vật liệu, hoặc vị trí tiếp giáp (mạch ngừng, cổ ống) không xử lý kín.

Tại sao chọn SKSumo?
Kinh nghiệm & chuyên nghiệp
Với mục tiêu xây dựng dịch vụ tư vấn, bảo trì & thi công chống thấm các công trình xây dựng chuyên nghiệp, SK-Sumo đã và đang là lựa chọn tin cậy của khách hàng.
Hiệu quả & nhanh chóng
Dịch vụ tư vấn, bảo trì & thi công chống thấm SK-Sumo ngoài chú trọng về chất lượng còn đề cao tính chuyên nghiệp, thi công nhanh chóng, đảm bảo đúng tiến độ.
Uy tín & Chất lượng
SK-Sumo với tiêu chí chuyên nghiệp và chất lượng, chúng tôi luôn đầu tư nâng cấp về quy trình làm việc, qua đó giảm thiểu tối đa chi phí, cải thiện chất lượng dịch vụ.
Tiết kiệm chi phí
Với phương châm “Tất cả vì lợi ích khách hàng”, SK-Sumo luôn nỗ lực giảm thiểu chi phí ở mức thấp nhất nhằm phổ biến dịch vụ chống thấm đến với mọi người.
Tư vấn & báo giá