ƯU ĐIỂM
Báo giá chi tiết theo hiện trạng và diện tích tầng hầm.
Tư vấn rõ phương án thi công và vật liệu sử dụng.
Minh bạch chi phí, không phát sinh sau thi công.
Giúp khách hàng dễ so sánh và chọn giải pháp tối ưu.
Chống thấm tầng hầm là biện pháp bắt buộc để bảo vệ kết cấu móng, ngăn ngập nước và duy trì tuổi thọ công trình. Nếu thi công sai kỹ thuật hoặc bỏ qua, tầng hầm dễ bị rò rỉ, ẩm mốc, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến an toàn, chi phí bảo trì và môi trường sống.
Tầng hầm nằm dưới mặt đất, chịu áp lực nước ngầm và trọng tải toàn bộ công trình. Nếu không chống thấm tầng hầm đúng cách, nước sẽ xâm nhập và phá hủy dần kết cấu thép, bê tông, làm giảm độ bền và tăng nguy cơ sụt lún.
Nhiều tầng hầm bị ngập nước do mạch nước ngầm, mưa lớn hoặc hệ thống thoát nước kém. Ngập úng không chỉ ảnh hưởng đến sinh hoạt mà còn gây hư hỏng tài sản và đẩy nhanh quá trình xuống cấp công trình.
Độ ẩm cao và thấm nước là điều kiện lý tưởng để nấm mốc phát triển, đặc biệt trong các tầng hầm kín. Điều này có thể gây ra dị ứng, viêm hô hấp, ảnh hưởng sức khỏe lâu dài nếu không xử lý triệt để ngay từ đầu bằng giải pháp chống thấm tầng hầm chuyên nghiệp.
Có nhiều nguyên nhân khiến tầng hầm bị thấm nước, phổ biến nhất là do thi công sai kỹ thuật, sử dụng vật liệu kém chất lượng, hoặc tác động từ địa chất và khí hậu. Hiểu rõ các nguyên nhân giúp lựa chọn đúng phương pháp chống thấm tầng hầm ngay từ đầu, tránh rủi ro về sau.
Bê tông không đạt chuẩn hoặc trộn sai tỷ lệ xi - cát - nước khiến bề mặt dễ nứt, co ngót, tạo khe hở cho nước xâm nhập. Đây là một trong những nguyên nhân chủ yếu gây thấm nước tầng hầm, đặc biệt ở các công trình dân dụng thi công gấp hoặc tiết giảm chi phí.
Chống thấm không đúng quy trình kỹ thuật - như không xử lý mạch ngừng, không tạo lớp dán kín chân tường, hoặc thiếu lớp lót bảo vệ - đều khiến tầng hầm bị rò rỉ sớm. Rất nhiều trường hợp chủ đầu tư chọn nhà thầu giá rẻ, thiếu chuyên môn nên công trình nhanh xuống cấp.
Địa hình thấp trũng, mạch nước ngầm cao, đất yếu hoặc khí hậu nồm ẩm kéo dài cũng làm tăng nguy cơ thấm tầng hầm. Ngoài ra, khu vực chịu nhiều mưa bão nếu không thiết kế hệ thoát nước tốt cũng rất dễ bị xâm thực nước ngầm.
Tùy vào hiện trạng và cấu trúc công trình, chống thấm tầng hầm có thể được thực hiện bằng nhiều phương pháp như: chống thấm ngược, sử dụng màng khò nóng, màng tự dính, hóa chất thẩm thấu hoặc dung dịch quét. Mỗi phương pháp có ưu - nhược riêng, cần khảo sát kỹ trước khi áp dụng.
Phù hợp với tầng hầm đã hoàn thiện hoặc bị thấm sau thời gian sử dụng. Phương pháp này xử lý từ phía trong tầng hầm (nơi nước đã xâm nhập), sử dụng vật liệu có khả năng ngăn nước từ ngoài vào như: bột tinh thể thẩm thấu, sơn gốc xi măng 2 thành phần.
Ưu điểm:
Hạn chế:
Đây là phương pháp thi công phổ biến với công trình mới xây, thi công từ ngoài vào trước khi lấp đất. Màng khò bitum hoặc màng tự dính HDPE/TPO/PVC được trải kín lên bề mặt tường/sàn tầng hầm và gia nhiệt (hoặc dán trực tiếp) để tạo lớp ngăn nước hiệu quả.
Ưu điểm:
Hạn chế:
Áp dụng cho tầng hầm mới hoặc cải tạo. Các hóa chất như SikaTop Seal 107, Kova CT11A hoặc dung dịch polyme gốc xi măng được quét lên bề mặt hoặc phun áp lực cao để thẩm thấu vào mao mạch bê tông.
Ưu điểm:
Hạn chế:
Chi phí chống thấm tầng hầm tại Đà Nẵng dao động từ 220.000 - 980.000 VNĐ/m², tùy theo vật liệu, công nghệ thi công và thời gian bảo hành. Với các hạng mục đặc thù như cổ ống, mạch ngừng, hố pit... cần khảo sát thực tế để báo giá chính xác.
|
Vật liệu thi công |
Đơn giá (VNĐ/m²) |
Bảo hành |
|---|---|---|
|
Chống thấm bằng Sika, Visco, Vimax… |
220.000 - 800.000 |
2 - 10 năm |
|
Xi măng polymer 2 thành phần |
220.000 - 280.000 |
2 - 3 năm |
|
Màng khò Bitum |
220.000 - 480.000 |
2 - 5 năm |
|
Màng Polyurea |
280.000 - 680.000 |
5 - 10 năm |
|
Màng HDPE / TPO / PVC |
280.000 - 980.000 |
10 - 15 năm |
|
Bột tinh thể thẩm thấu |
220.000 - 280.000 |
2 - 3 năm |
|
Các hạng mục đặc biệt (hố pit, cổ ống...) |
Báo giá sau khảo sát |
Tùy hiện trạng |
Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, vui lòng liên hệ công ty chống thấm Đà Nẵng SKSumo để được khảo sát và nhận báo giá chi tiết theo thực tế công trình.
Việc chọn đúng đơn vị chống thấm tầng hầm ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền công trình. Ưu tiên nhà thầu có kỹ thuật chuyên sâu, quy trình rõ ràng, vật tư chính hãng và bảo hành minh bạch là yếu tố then chốt giúp công trình không bị thấm lại sau vài năm sử dụng.
Luôn khảo sát miễn phí tại công trình và chỉ định kỹ sư trực tiếp tư vấn giải pháp phù hợp từng khu vực - đây là cam kết mà chúng tôi duy trì suốt hơn 15 năm thi công chống thấm tầng hầm tại Đà Nẵng.
Chống thấm tầng hầm không chỉ là giải pháp kỹ thuật, mà còn là “bảo hiểm” cho độ bền và an toàn của cả công trình. Đừng chờ đến khi xuất hiện rò rỉ mới xử lý. Nếu bạn cần báo giá thi công chống thấm tầng hầm tại Đà Nẵng, hãy để SKSumo đồng hành - tư vấn kỹ, thi công đúng, bảo hành lâu dài.
Tùy vào điều kiện thi công. Nếu làm mới nên chống thấm từ ngoài (mặt tiếp xúc nước). Nếu đã hoàn thiện hoặc bị thấm, cần dùng phương pháp chống thấm ngược từ trong.
Có. SKSumo áp dụng kỹ thuật khoan lỗ bơm keo PU hoặc dùng hóa chất thẩm thấu ngược để xử lý triệt để. Cần khảo sát kỹ mới đưa ra phương án phù hợp.
Nếu thi công đúng kỹ thuật, bảo hành có thể từ 5-10 năm. Tuy nhiên, nên kiểm tra mỗi 2-3 năm/lần hoặc sau các đợt mưa bão lớn.
Thường tính theo m², tùy vật liệu và vị trí (sàn đáy, vách tường, cổ ống...). Một số hạng mục đặc biệt cần khảo sát để báo giá riêng.
Có thể do quy trình chống thấm không đúng kỹ thuật, chọn sai vật liệu, hoặc vị trí tiếp giáp (mạch ngừng, cổ ống) không xử lý kín.
