Giải pháp chống thấm

GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM NHÀ Ở LÀ GÌ

Giải pháp chống thấm nhà ở là tập hợp các phương pháp, vật liệu và quy trình thi công nhằm ngăn chặn sự xâm nhập của nước vào bên trong công trình. Mục tiêu là bảo vệ kết cấu, tăng độ bền và hạn chế nấm mốc gây hại.

Khái niệm và nguyên lý chống thấm

Chống thấm là quá trình tạo ra một lớp màng hoặc cấu trúc ngăn nước bằng cách sử dụng vật liệu như màng bitum, keo PU, sơn chống thấm hay tinh thể thẩm thấu. Những lớp này hoạt động như một “lá chắn” ngăn nước thẩm thấu qua kết cấu bê tông, xi măng, gạch vữa,…

Vì sao cần chống thấm nhà từ sớm?

Việc chống thấm nhà ở ngay từ đầu sẽ giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa sau này. Khi nước thấm lâu ngày, nó sẽ gây nứt, ăn mòn thép, phá hủy liên kết vật liệu và hình thành nấm mốc, ảnh hưởng đến sức khỏe và kết cấu công trình. Chống thấm sớm là biện pháp phòng ngừa rủi ro hiệu quả nhất.

CHỐNG THẤM NHÀ Ở CÓ LỢI ÍCH GÌ

Chống thấm nhà ở không chỉ tăng độ bền công trình mà còn mang lại nhiều lợi ích thiết thực như nâng cao chất lượng sống, tiết kiệm chi phí và bảo vệ sức khỏe gia đình.

Ngăn nấm mốc, bảo vệ sức khỏe

Độ ẩm cao do thấm dột là điều kiện lý tưởng cho nấm mốc phát triển. Nấm mốc không chỉ gây mùi khó chịu mà còn tiềm ẩn nguy cơ bệnh hô hấp, dị ứng. Chống thấm đúng cách giúp giữ không khí khô thoáng, cải thiện môi trường sống an toàn.

Tăng tuổi thọ công trình, tiết kiệm chi phí

Một công trình được chống thấm bài bản sẽ tránh được các vấn đề như mục tường, bong tróc sơn, rò rỉ nước. Nhờ đó, tuổi thọ công trình tăng lên đáng kể, giảm tần suất bảo trì - sửa chữa, tối ưu hóa chi phí dài hạn cho chủ nhà.

TƯỜNG NHÀ BỊ THẤM XỬ LÝ THẾ NÀO

Tường nhà bị thấm nước là vấn đề phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt ở khu vực khí hậu ẩm. Tùy theo loại tường và mức độ hư hại, có thể áp dụng nhiều giải pháp chống thấm hiệu quả từ trong ra ngoài.

Tường nhà mới xây

Với tường nhà mới, nên xử lý chống thấm từ cả hai mặt:

• Mặt trong: dùng bột trét kết hợp sơn lót và sơn chống thấm chuyên dụng.
• Mặt ngoài: trộn xi măng - cát với phụ gia chống thấm rồi tô phủ toàn bộ, sau đó quét thêm lớp sơn chống thấm phủ ngoài cùng để bảo vệ bề mặt.

Tường nhà cũ bị bong tróc

Tường cũ thường xuất hiện các mảng bong tróc, nứt chân chim. Quy trình xử lý bao gồm:

• Cạo sạch lớp sơn hư hỏng, vệ sinh bụi bẩn
• Trám kín khe nứt bằng keo hoặc vữa chuyên dụng
• Phủ từ 1-2 lớp sơn chống thấm trên nền sạch, khô hoàn toàn
  Giải pháp này vừa ngăn thấm, vừa giúp khôi phục thẩm mỹ cho công trình.

Khe hở giữa hai nhà liền kề

Vị trí tiếp giáp giữa hai nhà thường đọng nước mưa và gây thấm lâu ngày. Cách xử lý phổ biến là:

• Lắp đặt rãnh thu nước dọc theo khe hở
• Trám kín bằng vật liệu chuyên dụng chống nước và co giãn tốt
• Tùy tình trạng, có thể lắp tấm tôn chống thấm cố định để ngăn nước thấm trực tiếp vào tường

CÁCH CHỐNG THẤM TRẦN NHÀ VÀ SÂN THƯỢNG

Trần nhà, sân thượng là những khu vực tiếp xúc trực tiếp với nước mưa nên cần được xử lý chống thấm kỹ lưỡng bằng vật liệu bền bỉ và phù hợp từng điều kiện công trình.

Chống thấm bằng màng khò nóng

Màng khò nóng bitum là vật liệu phổ biến nhờ khả năng bám dính tốt và bền lâu. Thi công bằng cách đốt nóng lớp màng rồi dán lên bề mặt bê tông đã làm sạch và khô. Biện pháp này rất hiệu quả với sân thượng, sàn mái phẳng.

Dùng nhựa đường, keo PU, sơn chống thấm

• Nhựa đường: có độ bám cao, che kín các vết nứt, phù hợp với mái tôn hoặc sàn bê tông.
• Keo PU/Epoxy: chuyên dùng để bơm vào các khe nứt nhỏ trên trần bê tông.
• Sơn chống thấm: tiện thi công và linh hoạt, phù hợp với công trình dân dụng nhỏ.
  Tùy ngân sách và tình trạng, có thể phối hợp nhiều phương pháp để tăng hiệu quả và tuổi thọ chống thấm.

CHỐNG THẤM NHÀ VỆ SINH CẦN LƯU Ý GÌ?

Nhà vệ sinh là khu vực dễ bị thấm nhất do tiếp xúc nước thường xuyên. Việc chống thấm đúng kỹ thuật giúp tránh hư hỏng kết cấu và mùi ẩm khó chịu trong thời gian dài sử dụng.

Các vị trí dễ thấm trong nhà vệ sinh

Bốn điểm cần đặc biệt lưu ý gồm:

• Đường ống xuyên sàn hoặc hộp kỹ thuật
• Góc chân tường - sàn
• Bề mặt nền xi măng
• Khe nứt tại chân tường hoặc góc bo
  Nếu không xử lý triệt để các điểm này, nước dễ xâm nhập theo mao dẫn, gây hư hại từ bên trong.

Giải pháp vật liệu phổ biến

Một số vật liệu chống thấm hiệu quả cho nhà vệ sinh gồm:

• Màng bitum khò nóng hoặc tự dính: độ bền cao, bám dính tốt với sàn
• Keo chống thấm PU, Epoxy: chuyên dùng để xử lý các vết nứt nhỏ hoặc điểm nối ống
• Sika Top Seal, vữa chống thấm gốc xi măng: dễ thi công, phù hợp nền xi măng mới
  Ngoài ra, có thể gia cố bằng lưới thủy tinh tại các góc tường để tăng cường liên kết bề mặt chống nứt.

CÁCH XỬ LÝ CHỐNG THẤM TẦNG HẦM HIỆU QUẢ?

Tầng hầm nằm sâu dưới đất, chịu áp lực nước lớn từ bên ngoài. Chống thấm tầng hầm cần kết hợp cả giải pháp bên trong và bên ngoài, tùy theo điều kiện địa chất và khả năng thi công.

Chống thấm thuận và ngược

• Chống thấm thuận (bên ngoài tường tầng hầm): hiệu quả lâu dài, được khuyến nghị áp dụng nếu có thể thi công từ đầu.
• Chống thấm ngược (thi công từ bên trong): dùng khi công trình đã hoàn thiện hoặc không thể tiếp cận mặt ngoài, tập trung xử lý bằng phủ hồ dầu, keo trám và vữa chống thấm có độ bám cao.

Vật liệu phù hợp với khu vực tầng hầm

Một số lựa chọn vật liệu hiệu quả gồm:

• Màng bitum hoặc HDPE: chống áp lực nước cao, độ bền 10-20 năm
• Tinh thể thẩm thấu gốc xi măng: phản ứng với nước và vôi tự do trong bê tông để tạo lớp màng chống nước bên trong
• Băng cản nước và keo trám khe: sử dụng tại các mạch ngừng, điểm nối kết cấu, tránh rò rỉ lâu dài

NÊN CHỌN ĐƠN VỊ CHỐNG THẤM TẠI ĐÀ NẴNG NÀO TỐT?

Việc lựa chọn đơn vị thi công chống thấm nhà ở uy tín quyết định trực tiếp đến hiệu quả và độ bền của công trình. Ưu tiên nhà thầu có kinh nghiệm, cam kết vật tư chính hãng và bảo hành minh bạch.

Tiêu chí chọn nhà thầu uy tín

Một số tiêu chí quan trọng gồm:

• Có kinh nghiệm thi công thực tế từ 5 năm trở lên
• Cung cấp vật liệu chống thấm chính hãng (Sika, Kova, Intoc…)
• Đội ngũ kỹ thuật được đào tạo, có quy trình chuẩn hóa
• Có cam kết bảo hành rõ ràng bằng văn bản
• Sẵn sàng tư vấn giải pháp tối ưu theo ngân sách và điều kiện công trình

Lý do chọn SKSumo làm đối tác chống thấm

SKSumo là đơn vị chuyên thi công chống thấm tại Đà Nẵng với hơn 15 năm kinh nghiệm, đã thực hiện thành công hàng trăm công trình từ dân dụng đến biệt thự - nhà xưởng.

Lý do nên chọn SKSumo:

• Tư vấn khảo sát miễn phí 100%
• Giải pháp linh hoạt, phù hợp đặc thù khí hậu miền Trung
• Vật tư chính hãng, thi công đúng kỹ thuật
• Bảo hành dài hạn, hỗ trợ bảo trì trọn đời

Liên hệ ngay công ty chống thấm SKSumo để được tư vấn chống thấm nhà ở nhanh chóng và chính xác cho từng hạng mục của bạn!

Hotline hỗ trợ 24/7: 083 666 0123

Chống thấm nhà ở là một trong những yếu tố then chốt giúp công trình bền đẹp theo thời gian, đặc biệt tại khu vực khí hậu ẩm như Đà Nẵng. Việc chọn đúng giải pháp và đúng đơn vị thi công không chỉ giúp bảo vệ kết cấu, tránh nấm mốc mà còn tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau. Liên hệ SKSumo để được tư vấn giải pháp chống thấm phù hợp nhất ngay hôm nay.

HỎI ĐÁP THƯỜNG GẶP VỀ CHỐNG THẤM NHÀ Ở

Chống thấm nhà ở bao lâu thì cần làm lại

Tùy vật liệu và điều kiện sử dụng, thời gian hiệu quả thường từ 5-10 năm. Sau thời gian này nên kiểm tra định kỳ để xử lý kịp thời.

Tường nhà bị thấm nước có cần đục ra để chống thấm không

Không nhất thiết. Có thể xử lý bằng phương pháp chống thấm bề mặt, phủ màng bitum hoặc sơn chống thấm, tùy mức độ thấm.

Có nên chống thấm tường từ trong hay ngoài tốt hơn

Tốt nhất là chống thấm từ bên ngoài. Tuy nhiên nếu không thể tiếp cận mặt ngoài, vẫn có thể thi công chống thấm ngược từ bên trong.

Chống thấm nhà ở giá bao nhiêu

Chi phí dao động từ 150.000 - 350.000 VNĐ/m² tùy vật liệu (vữa xi măng, sơn, màng bitum, keo PU...) và vị trí thi công.

Nên chống thấm nhà ở vào thời điểm nào trong năm

Thời điểm lý tưởng là mùa khô (tháng 2-7), khi bề mặt khô ráo, dễ kiểm tra và đảm bảo độ bám dính của vật liệu.

Có thể tự chống thấm nhà ở không

Với hạng mục nhỏ như ban công, chân tường - bạn có thể tự xử lý. Tuy nhiên, với công trình lớn, sàn mái, tầng hầm thì nên thuê đội thi công chuyên nghiệp.