Mỗi khu vực trong công trình đều có cơ chế thấm nước khác nhau. Vì vậy, tư vấn chống thấm cần được cá nhân hóa theo từng vị trí để chọn đúng vật liệu và kỹ thuật phù hợp. Việc áp dụng sai giải pháp không chỉ gây tái thấm mà còn phát sinh thêm chi phí sửa chữa về sau.
Tường nhà tiếp xúc trực tiếp với mưa nắng, gió mạnh và độ ẩm ngoài trời. Nếu không xử lý tốt, nước có thể thấm xuyên qua lớp sơn gây bong tróc, loang màu, thậm chí mọc rêu mốc.
SKSumo thường đề xuất các giải pháp sau:
Những vị trí giao nhau hoặc có vết nứt nhỏ cần xử lý sớm bằng vật liệu đàn hồi để tránh nước thấm theo đường mao dẫn.
» Xem thêm: Báo giá dịch vụ chống thấm tường nhà
Các bề mặt nằm ngang như sàn mái và sân thượng thường đọng nước mưa lâu, nếu không thoát nhanh sẽ gây thấm ngược qua sàn và trần dưới.
SKSumo thường kết hợp hai yếu tố kỹ thuật:
Với khu vực có mái tôn, giải pháp này vừa hiệu quả về kỹ thuật, vừa tiết kiệm điện làm mát cho nhà ở miền Trung.
» Xem thêm: Báo giá chống thấm sàn mái sân thượng
Tầng hầm, móng là những hạng mục thường xuyên chịu áp lực nước ngầm, đặc biệt sau mưa lớn hoặc khi thủy triều lên cao. Do đó, phải dùng giải pháp chống thấm ngược chuyên dụng.
SKSumo áp dụng những vật liệu sau:
Ngoài ra, kỹ thuật thi công chống thấm tầng hầm phải xử lý kỹ mạch ngừng, khe co giãn, cổ ống xuyên sàn và các điểm tiếp giáp (khe nối tường - sàn) để đạt hiệu quả triệt để.
» Xem thêm: Báo giá thi công chống thấm tầng hầm
Không có vật liệu chống thấm nào phù hợp cho mọi vị trí. Mỗi khu vực trong công trình có đặc điểm khác nhau về kết cấu, độ ẩm, nhiệt độ và tác động môi trường. Do đó, tư vấn giải pháp chống thấm cần dựa vào từng hạng mục cụ thể để lựa chọn đúng loại vật liệu giúp thi công đạt hiệu quả bền lâu.
Sân thượng và mái là nơi chịu ảnh hưởng trực tiếp từ nắng, mưa, và thay đổi nhiệt độ ngày-đêm, rất dễ co ngót và nứt gãy nếu thi công sai kỹ thuật. SKSumo thường sử dụng các vật liệu sau:
Gợi ý thêm: Với các công trình mới hoặc cần thi công nhanh, SikaBit® và PU dạng lỏng là hai lựa chọn tối ưu nhất về độ bền và thẩm mỹ.
Đây là những khu vực thường xuyên tiếp xúc nước, có hệ thống ống dẫn chằng chịt. Nếu không xử lý kỹ, rất dễ rò rỉ xuống tầng dưới.
SKSumo khuyến nghị các vật liệu:
Gợi ý thêm: Với công trình cải tạo, Sikatop seal 107 là vật liệu chống thấm phổ thông, hiệu quả, độ bám rất tốt trên sàn nhà cũ.
Tầng hầm và móng chịu áp lực nước ngầm cao và lâu dài, nên bắt buộc phải dùng giải pháp chống thấm ngược - từ trong ra ngoài kết cấu.
Một số giải pháp SKSumo thường triển khai:
Gợi ý thêm: Với các công trình tầng hầm hoặc khu vực có mạch ngừng lớn, SKSumo thường kết hợp Sika Swell + Penetron hoặc Sika®-1 để tăng khả năng kháng nước và giảm thiểu nguy cơ thấm tái phát.
Nên. Vì công nghệ chống thấm hiện đại giúp kéo dài tuổi thọ công trình, giảm chi phí bảo trì và phù hợp với yêu cầu thi công ngày càng phức tạp trong môi trường đô thị.
|
Tiêu chí |
Truyền thống (xi măng) |
Hiện đại (PU, màng tự dính) |
|---|---|---|
|
Độ bền |
1 - 3 năm |
7 - 15 năm |
|
Khả năng co giãn |
Kém |
Cao - phù hợp với kết cấu động |
|
Chống thấm ngược |
Hạn chế |
Hiệu quả cao |
|
Tính thẩm mỹ |
Trung bình |
Đẹp, gọn, dễ sơn phủ |
|
Phù hợp khí hậu nồm ẩm |
Yếu |
Tốt - đặc biệt khu vực miền Trung |
Không phải tiếng ồn nào cũng giống nhau. Mỗi loại âm thanh truyền theo cơ chế khác nhau nên cần áp dụng giải pháp cách âm riêng biệt để đạt hiệu quả tối đa.
Âm thanh từ xe cộ, tiếng nói, tivi truyền qua không khí và lọt vào phòng thông qua tường, cửa, khe hở. Theo đó, giải pháp cách âm hiệu quả như:
Đây là nhóm âm phổ biến nhất cần xử lý nếu muốn không gian yên tĩnh hơn.
Âm rung phát sinh từ bước chân, máy giặt, hệ thống kỹ thuật chạy trên trần hoặc sàn. Nếu không xử lý, âm này sẽ lan khắp nhà dù tường dày.
SKSumo tư vấn khuyên dùng:
Không gian nhiều mặt phẳng cứng như phòng thu, phòng họp hay hội trường thường bị vọng tiếng khó chịu. Với loại âm cộng hưởng này, cần tiêu âm thay vì cách âm:
Hiệu quả đạt được không chỉ chống vọng mà còn tăng chất lượng âm học trong phòng.
Lựa chọn giải pháp cách nhiệt hiệu quả cần phải phù hợp với đặc trưng khí hậu, hướng nắng, cấu trúc mái và yêu cầu sử dụng. Chỉ cần chọn đúng vật liệu - đúng vị trí - đúng kỹ thuật là đã giảm 10-20°C và tiết kiệm điện rõ rệt.
Hai cấu kiện hấp thụ nhiệt nhiều nhất là mái và trần, nên phải xử lý ưu tiên. SKSumo tư vấn:
Tường hướng Tây hứng nắng lâu dễ làm nhiệt độ phòng tăng cao. SKSumo khuyến nghị:
Không gian công nghiệp đòi hỏi cách nhiệt lâu dài, chịu được môi trường ẩm, lạnh, rung động. SKSumo sử dụng:
Thi công cách âm cách nhiệt không nhất thiết phải tốn kém. Nếu được tư vấn kỹ thuật đúng từ đầu, chủ đầu tư có thể tối ưu chi phí đến 25% mà vẫn đảm bảo hiệu quả thực tế. SKSumo luôn chú trọng cân bằng giữa hiệu suất kỹ thuật và tính kinh tế cho từng công trình.
Thay vì dùng một loại vật liệu cao cấp đơn lẻ, nên chia thành 2 lớp chức năng riêng biệt:
Giải pháp này mang lại hiệu quả tương đương với vật liệu cao cấp, nhưng giá thành có thể rẻ hơn 20-30%, phù hợp với cả nhà dân dụng lẫn công trình công nghiệp.
Tối ưu chi phí không chỉ nằm ở vật liệu mà còn ở cách bố trí khoa học theo khí hậu từng khu vực:
Ví dụ thực tế:
Đây là những phương án đã được công ty chống thấm Đà Nẵng - SKSumo triển khai hiệu quả cho nhiều công trình tại Đà Nẵng và khu vực miền Trung.
Tư vấn chống thấm, cách âm, cách nhiệt từ đầu giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau, kéo dài tuổi thọ công trình và tăng hiệu quả vận hành. Đây là bước quan trọng nhiều chủ đầu tư thường bỏ qua.
Khi được tư vấn đồng bộ ngay từ thiết kế, công trình sẽ:
SKSumo thường phối hợp tư vấn ngay từ bản vẽ, giúp xác định chính xác vị trí cần chống thấm, cần cách nhiệt, cần cách âm.
Khi có kế hoạch tổng thể, các hệ thống được kết hợp hiệu quả:
Thi công sai trình tự thường dẫn đến:
Tư vấn từ đầu sẽ giúp xử lý đúng trình tự - đúng vật liệu - đúng kỹ thuật, tiết kiệm 20-30% ngân sách.
SKSumo không chỉ thi công theo mẫu có sẵn mà thực hiện quy trình khảo sát - phân tích - tư vấn cá thể hóa theo từng công trình, đảm bảo giải pháp phù hợp thực tế và ngân sách.
Từ đó, kỹ sư sẽ đưa ra giải pháp cá nhân hóa, không áp dụng công thức chung.
Sau khảo sát, SKSumo cung cấp:
Tất cả đều được trình bày minh bạch và điều chỉnh theo ngân sách khách hàng.
Mỗi loại công trình sẽ được tư vấn khác nhau:
Không công trình nào giống nhau hoàn toàn, vì thế SKSumo cam kết tư vấn giải pháp riêng biệt - hiệu quả thật sự.
Có. Mọi công trình do SKSumo thực hiện đều được bảo hành hiệu quả kỹ thuật rõ ràng từ 2 đến 10 năm, tùy theo từng loại vật liệu và hạng mục thi công. Ngoài ra, đơn vị còn hỗ trợ kiểm tra định kỳ theo yêu cầu để đảm bảo công trình hoạt động ổn định về lâu dài.
SKSumo chỉ sử dụng các dòng vật liệu cao cấp từ thương hiệu uy tín trên thị trường:
Mỗi vật liệu đều đi kèm hóa đơn, phiếu bảo hành và được quản lý riêng theo từng công trình. Khách hàng có thể kiểm tra xuất xứ rõ ràng trước khi thi công.
Sau khi hoàn thiện công trình, kỹ sư SKSumo sẽ cùng khách hàng kiểm tra toàn bộ hạng mục:
Đây là một bước bắt buộc trong quy trình bàn giao của SKSumo nhằm đảm bảo công trình không chỉ “xong” mà phải “đúng - bền - rõ ràng”.
Không dừng lại ở thi công, SKSumo có chính sách bảo trì sau công trình giúp khách hàng yên tâm dài hạn:
Chính điều này giúp SKSumo có tỷ lệ khách hàng quay lại và giới thiệu cao hơn 60% - một minh chứng cho sự cam kết thực chất.
Nên sử dụng lớp chống thấm gốc xi măng polymer như Sika 107 hoặc Kova CT11A. Cần xử lý cổ ống, chân tường, gối mép sàn và mạch ngừng để ngăn nước thấm từ sàn xuống tầng dưới, đặc biệt ở khu vực hộ gia đình tầng lầu.
Không nên. Tư vấn chống thấm hiệu quả là chọn vật liệu chống thấm đúng vị trí và tương thích với nhau. Nếu dùng sai hoặc chồng lớp vật liệu không phù hợp, có thể gây phản ứng hóa học hoặc giảm khả năng bám dính.
Thời gian bảo hành phụ thuộc vào vật liệu và điều kiện thi công, thông thường từ 2 đến 10 năm. SKSumo có chính sách bảo hành rõ ràng, kèm kiểm tra định kỳ và hỗ trợ bảo trì cho công trình xử lý tổng thể.
Cần kết hợp nhiều lớp vật liệu: tường thạch cao hai lớp có bông khoáng, cửa gỗ đặc gắn ron cao su, kính hai lớp hoặc dán film cách âm. Xử lý kín khít khe cửa giúp giảm tối đa âm thanh lọt vào.
Phun PU Foam dày từ 3-5 cm lên mái tôn là giải pháp hiệu quả nhất. Có thể kết hợp trần thạch cao hoặc panel cách nhiệt bên dưới để giảm nhiệt, tiết kiệm điện và cách âm tiếng mưa.
Hoàn toàn được nếu có phương án đồng bộ ngay từ đầu. SKSumo thường tư vấn tích hợp giải pháp để thi công một lần, tiết kiệm chi phí, thời gian và đảm bảo hiệu quả lâu dài cho công trình.
Chi phí đầu tư ban đầu có thể cao hơn lắp điều hòa, nhưng về lâu dài giúp giảm hóa đơn điện 15-30% mỗi tháng. Ngoài ra còn bảo vệ mái, trần và nội thất khỏi hư hại do nhiệt độ cao.
SKSumo cung cấp giải pháp kỹ thuật chuyên sâu chứ không chỉ đơn thuần là thi công. Quy trình rõ ràng, khảo sát kỹ lưỡng, vật tư chính hãng và bảo hành minh bạch là lý do nhiều chủ đầu tư tin tưởng lựa chọn.
Đừng để thấm nước, tiếng ồn hay nhiệt độ cao làm giảm chất lượng sống và độ bền công trình. Hãy lựa chọn dịch vụ tư vấn chống thấm, cách âm, cách nhiệt chuyên sâu của SKSumo để có giải pháp phù hợp từng vị trí, thi công đúng kỹ thuật, tiết kiệm chi phí và duy trì hiệu quả lâu dài. Giải pháp tốt bắt đầu từ tư vấn đúng.
