ƯU ĐIỂM
Báo giá rõ ràng theo vị trí thấm: sàn, cổ ống, hộp kỹ thuật.
Tư vấn vật liệu phù hợp với môi trường ẩm ướt.
Chi phí trọn gói, không phát sinh khi thi công.
Cam kết xử lý dứt điểm, bảo hành dài hạn.
Chống thấm nhà vệ sinh là bước bắt buộc để bảo vệ kết cấu và thẩm mỹ công trình. Khu vực này thường xuyên tiếp xúc với nước, nếu không xử lý đúng kỹ thuật sẽ nhanh chóng gây ẩm mốc, rò rỉ và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe lẫn tuổi thọ ngôi nhà.
Nhà vệ sinh luôn có độ ẩm cao do sinh hoạt hàng ngày: tắm rửa, giặt giũ, vệ sinh cá nhân. Nếu sàn và tường không được xử lý chống thấm triệt để, nước sẽ thấm dần vào bề mặt, gây bong tróc, ố vàng hoặc rò rỉ xuống tầng dưới.
Nhận biết sớm dấu hiệu thấm giúp xử lý kịp thời và tiết kiệm chi phí. Một số dấu hiệu điển hình cảnh báo nhà vệ sinh cần chống thấm lại ngay:
Các vết ố loang lổ trên tường, trần hoặc nền nhà là biểu hiện rõ rệt của việc nước đã thấm qua lớp hoàn thiện. Ngoài ra, nếu có mùi hôi ẩm, sàn bong gạch, phồng rộp… thì chắc chắn hệ thống chống thấm đang hỏng.
Khi nước từ nhà vệ sinh lan sang các phòng lân cận như phòng ngủ, phòng khách… đó là dấu hiệu nghiêm trọng. Nước có thể rò từ cổ ống, khe mạch gạch hoặc đường ống âm sàn bị rò, đòi hỏi xử lý triệt để.
Có 4 nguyên nhân chính khiến nhà vệ sinh bị thấm dột dù đã lát gạch và sử dụng vật liệu hoàn thiện. Nếu không kiểm tra và xử lý sớm, tình trạng thấm sẽ lan rộng, gây tổn hại nghiêm trọng cho công trình.
Nhiều công trình chỉ dán gạch mà bỏ qua lớp chống thấm chuyên dụng. Hoặc có chống thấm nhưng dùng vật liệu kém chất lượng, không bo cổ ống, chân tường đúng kỹ thuật. Sau một thời gian sử dụng, nước bắt đầu thấm qua các điểm yếu.
Sau vài năm sử dụng, lớp keo chít mạch gạch bị nứt hoặc bong, nước sẽ ngấm dần qua các khe này xuống nền bên dưới. Nếu không được xử lý lại bằng keo chuyên dụng, hiện tượng thấm sẽ lan rộng nhanh chóng.
Bỏ qua việc xử lý chống thấm nhà vệ sinh sẽ gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến công trình và sức khỏe người dùng. Dưới đây là 3 hậu quả điển hình:
Nước thấm lâu ngày khiến lớp bê tông, tường gạch bị suy yếu, sụt lún hoặc rạn nứt. Đây là nguyên nhân tiềm ẩn gây hư hỏng toàn bộ công trình nếu để kéo dài.
Môi trường ẩm tạo điều kiện cho nấm mốc phát triển, gây hại đường hô hấp, đặc biệt với người già và trẻ nhỏ. Mùi ẩm mốc kéo dài còn làm giảm chất lượng sinh hoạt hàng ngày.
Khi công trình đã bị thấm nặng, việc xử lý sẽ phức tạp và tốn kém hơn nhiều lần so với thi công chống thấm ngay từ đầu. Nhiều trường hợp phải đục gạch, tháo thiết bị để xử lý triệt để.
Lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp giúp thi công hiệu quả, tiết kiệm chi phí và bền vững lâu dài. Tùy vào điều kiện công trình, bạn có thể cân nhắc các nhóm vật liệu phổ biến dưới đây:
|
Loại vật liệu chống thấm |
Ưu điểm chính |
Nhược điểm |
Phù hợp với |
|---|---|---|---|
|
Sika Latex, SikaTop Seal |
Phổ biến, giá tốt, dễ thi công |
Cần trộn đúng tỉ lệ |
Công trình dân dụng, cải tạo phòng cũ |
|
Polyurethane co giãn cao |
Kháng nứt tốt, độ bền cao |
Giá thành cao hơn |
Toilet tầng cao, nền dễ rung, mới xây |
|
Màng khò nóng bitum |
Chống nước tuyệt đối, tuổi thọ lâu dài |
Cần tay nghề cao khi thi công |
Toilet tầng 1, nền tiếp xúc nhiều nước |
|
Màng nhũ tương Flintkote, Membrane |
Thi công nhanh, độ bám dính tốt |
Cần phủ bảo vệ chống va đập |
Toilet lắp gạch lát mỏng hoặc toilet nổi |
|
Hợp chất Poly Urea |
Siêu bền, chống hóa chất, kháng nước cao |
Giá cao, ít phổ biến dân dụng |
Công trình cao cấp, toilet khách sạn, spa |
Dưới đây là bảng giá dịch vụ chống thấm nhà vệ sinh tại Đà Nẵng SKSumo, cập nhật theo từng loại vật liệu và hiện trạng công trình. Giá đã bao gồm vật tư và nhân công cơ bản:
|
Vật liệu sử dụng |
Xuất xứ |
Đơn giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
|
Sika Latex - TH |
Việt Nam |
150.000 |
|
Màng nhũ tương Flintkote |
Singapore |
155.000 |
|
Polyurethane đàn hồi co giãn |
Hàn Quốc |
280.000 |
|
Sika Top Seal - 107 (2 thành phần) |
Việt Nam |
180.000 |
|
Màng khò nóng Bitum 3mm |
Italia |
175.000 |
|
Chống thấm không đục gạch |
Việt Nam |
600.000 - 1.200.000 |
|
Hạng mục xử lý bổ sung |
Đơn giá (VNĐ) |
|---|---|
|
Cuốn cổ ống + vữa không co ngót |
100.000 - 900.000/cái |
|
Gia cố mạch ngừng bằng lưới sợi |
20.000/md |
|
Chống thấm trọn gói toilet cũ |
2.200.000 - 2.500.000 |
|
Đục nền, chống thấm + lát lại gạch |
3.500.000 - 5.000.000 |
Quy trình chống thấm nhà vệ sinh đúng kỹ thuật cần đảm bảo xử lý triệt để từ sàn, tường đến cổ ống và phễu thoát. Dưới đây là 2 quy trình phổ biến nhất hiện nay được áp dụng tại SKSumo:
|
Bước thi công |
Màng khò nóng |
Màng tự dính |
|---|---|---|
|
Chuẩn bị bề mặt |
Vệ sinh, trám vá, tạo dốc thoát nước |
Giống quy trình màng khò |
|
Sơn lót Primer |
Bitum gốc dầu |
Sơn lót bitum lỏng |
|
Dán màng |
Dùng đèn khò làm chảy màng |
Lột lớp nilon, dán trực tiếp |
|
Gia cố cổ ống, chân tường |
Dán lên chân tường 15-20cm |
Dán chồng mép kỹ + dùng gioăng nở |
|
Thử nước, nghiệm thu |
Sau 24-48 giờ |
Tương tự quy trình màng khò |
Bước 1: Chuẩn bị bề mặt khô ráo, sạch bụi, trám các vết nứt
Bước 2: Xử lý cổ ống bằng vữa SikaGrout + gioăng trương nở
Bước 3: Bo góc chân tường bằng vữa Sika Latex pha xi
Bước 4: Thi công lớp lót (xi + nước + Sika Latex) lên toàn bộ sàn
Bước 5: Quét 2-3 lớp Sika Membrane cách nhau 4-6 giờ
Bước 6: Thử nước 24 giờ, nghiệm thu
Trước khi tiến hành chống thấm nhà vệ sinh, việc khảo sát đầy đủ hiện trạng là bước cực kỳ quan trọng giúp lựa chọn đúng phương pháp và vật liệu phù hợp, đồng thời tránh bỏ sót các khu vực tiềm ẩn nguy cơ thấm ngược. Dưới đây là các hạng mục và vị trí quan trọng cần kiểm tra kỹ lưỡng:
Cần kiểm tra độ phẳng, độ dốc thoát nước, các vết nứt, bong tróc hoặc dấu hiệu thấm ngược từ sàn lên. Những khu vực có gạch phồng rộp, mạch gạch mủn là dấu hiệu rõ ràng cho thấy nền đã xuống cấp và cần xử lý lại chống thấm.
Phễu thoát cần đảm bảo độ kín nước tuyệt đối, không rò rỉ nước quanh miệng hoặc dọc theo ống. Đường ống âm sàn cũng cần được kiểm tra xem có hiện tượng tắc nghẽn hoặc rò rỉ ngầm.
Đây là điểm dễ xảy ra sự cố mà mắt thường khó phát hiện. Nên sử dụng thiết bị chuyên dụng để kiểm tra rò rỉ hoặc nứt ống, đặc biệt tại các khớp nối hoặc đoạn ống cũ đã lão hóa.
Sau vài năm sử dụng, keo mạch thường bị co ngót, nứt chân chim gây thấm nước âm sàn. Nếu nền đã cũ, có thể cần đục bỏ toàn bộ lớp gạch để chống thấm lại từ đầu.
Đây là hai vị trí cực kỳ dễ xảy ra thấm dột. Cần xử lý kỹ bằng cách bo góc, trám kín bằng vật liệu chống thấm chuyên dụng như keo polyurethane, vữa không co ngót, kết hợp cuốn gioăng trương nở quanh cổ ống.
Khi toàn bộ các hạng mục trên được kiểm tra và xử lý đúng kỹ thuật, hiệu quả chống thấm toilet sẽ bền vững hơn nhiều năm và hạn chế tối đa các sự cố phát sinh trong quá trình sử dụng.
Công ty chống thấm Đà Nẵng - SKSumo chuyên thi công chống thấm nhà vệ sinh với hơn 10 năm kinh nghiệm, quy trình chuyên nghiệp và bảo hành rõ ràng. Khách hàng lựa chọn chúng tôi vì kỹ thuật, sự minh bạch và cam kết chất lượng.
Chống thấm nhà vệ sinh là giải pháp bắt buộc để duy trì độ bền và tính thẩm mỹ cho công trình. Việc lựa chọn đơn vị uy tín như SKSumo cùng vật liệu phù hợp sẽ giúp bạn xử lý triệt để tình trạng thấm dột, tiết kiệm chi phí lâu dài. Đừng để nước rò rỉ âm thầm hủy hoại không gian sống - xử lý đúng, từ hôm nay.
Giá dao động từ 150.000 - 800.000đ/m² tùy vật liệu. Sika Latex, Kova, màng khò là lựa chọn phổ biến. Poly Urea cao cấp có giá cao hơn nhưng bền đến 15 năm.
Không bắt buộc. SKSumo có phương pháp chống thấm không đục gạch, xử lý từ bề mặt trên. Tuy nhiên, nếu nền gạch quá cũ, bong tróc, nên thi công lại toàn bộ để đảm bảo hiệu quả.
Thông thường từ 24-36 giờ sau chống thấm, bạn có thể sử dụng lại bình thường. Nếu có lát lại nền, thời gian hoàn thiện kéo dài thêm 1-2 ngày.
Có. Dịch vụ chống thấm nhà vệ sinh tại SKSumo được bảo hành từ 3-10 năm tùy phương pháp. Có hợp đồng và biên bản nghiệm thu rõ ràng.
SKSumo hỗ trợ khảo sát miễn phí tại Đà Nẵng và vùng lân cận. Liên hệ hotline 083 666 0123 để đặt lịch nhanh chóng.
