Khi tường nhà bị thấm nước, giải pháp đóng tôn bảo vệ bên ngoài ngày càng phổ biến nhờ hiệu quả bền, chi phí hợp lý. Tuy nhiên, giá đóng tôn chống thấm tường mỗi nơi một khác khiến nhiều người khó so sánh. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ từng yếu tố quyết định giá, cập nhật bảng giá thực tế và gợi ý chọn vật liệu phù hợp với ngân sách.
Giá thi công đóng tôn chống thấm tường không cố định mà thay đổi tùy theo vật liệu, độ dày, quy mô và điều kiện thi công. Hiểu rõ từng yếu tố giúp bạn xác định chi phí hợp lý, tránh bị báo giá sai lệch.
Các loại tôn chống thấm phổ biến hiện nay gồm:
Tôn dày hơn (3.5–4 zem) cho khả năng chống thấm và độ bền cao hơn, nhưng chi phí cũng tăng từ 5–10%. Với diện tích thi công lớn trên 50m², giá trung bình giảm 5–10% do được chiết khấu vật tư và nhân công.
Nếu thi công tường ngoài tầng cao hoặc hẻm nhỏ, chi phí tăng nhẹ do cần giàn giáo, thiết bị bảo hộ. Ngược lại, nhà cấp 4 hoặc tường thấp, dễ tiếp cận thì giá giảm 10–15%.
Dịch vụ thi công đóng tôn chống thấm tường trọn gói hiện có giá từ 115.000 – 150.000đ/m², tùy thương hiệu và độ dày tôn. Báo giá đóng tôn chống thấm tường Đà Nẵng SKSumo cập nhật dưới đây là mức giá thực tế, đã bao gồm nhân công, vật tư và bảo hành công trình.
|
Thương hiệu tôn |
Độ dày (zem) |
Đơn giá (VNĐ/m²) |
Ghi chú |
|---|---|---|---|
|
Tôn Việt–Pháp / Việt–Nhật |
3 zem |
115.000 |
Gói cơ bản, tường phẳng, nhà cấp 4 |
|
Tôn Việt–Pháp / Việt–Nhật |
3.5 zem |
125.000 |
Độ bền tốt, dùng cho tường mặt tiền |
|
Tôn Việt–Pháp / Việt–Nhật |
4 zem |
135.000 |
Chống thấm, chống nóng hiệu quả |
|
Tôn Hòa Phát / Phương Nam |
3 zem |
120.000 |
Bề mặt sáng, độ bền cao |
|
Tôn Hòa Phát / Phương Nam |
3.5 zem |
130.000 |
Phù hợp nhà phố, biệt thự nhỏ |
|
Tôn Hòa Phát / Phương Nam |
4 zem |
140.000 |
Cách âm nhẹ, độ bền 10–12 năm |
|
Tôn Đông Á |
3 zem |
125.000 |
Thông dụng, chống rỉ tốt |
|
Tôn Đông Á |
3.5 zem |
135.000 |
Hiệu quả cao trong khí hậu ẩm |
|
Tôn Đông Á |
4 zem |
145.000 |
Chống thấm vượt trội, tuổi thọ 15 năm |
|
Tôn Hoa Sen |
3 zem |
130.000 |
Bề mặt mịn, phù hợp nhà mặt tiền |
|
Tôn Hoa Sen |
3.5 zem |
140.000 |
Cách nhiệt tốt, độ bền cao |
|
Tôn Hoa Sen |
4 zem |
150.000 |
Cao cấp, dùng cho công trình lâu dài |
Nhận xét chung:
Lưu ý: Báo giá có thể thay đổi theo địa điểm thi công, thời điểm và vật liệu bổ sung. Các khu vực ngoại thành Đà Nẵng hoặc tường cao tầng có thể cộng thêm chi phí giàn giáo từ 10.000 – 20.000đ/m².
Nhiều khách hàng hỏi vì sao báo giá có sự chênh lệch dù cùng loại tôn. Thực tế, chi phí đóng tôn chống thấm tường phụ thuộc vào 3 nhóm chính:
Chiếm 60–70% tổng giá. Với tôn Hoa Sen 4 zem (150.000đ/m²), chi phí vật liệu đã bao gồm keo silicon, ốc vít và lớp sơn bảo vệ.
Trung bình 60.000–80.000đ/m², tùy độ cao và điều kiện công trình. Với SKSumo, nhân công đã tính trong đơn giá trọn gói, không phát sinh thêm.
Bao gồm vận chuyển, vệ sinh, và khung sắt phụ, khoảng 10.000–25.000đ/m².
Ví dụ:
Giải pháp này được chọn thay cho sơn chống thấm hoặc ốp gạch vì hiệu quả bảo vệ vượt trội.
Nếu bạn ưu tiên giá rẻ, chọn tôn Việt–Pháp 3.5 zem (125.000đ/m²) là hợp lý.
Nếu cần chống nóng, cách âm, nên chọn tôn Hoa Sen 4 zem (150.000đ/m²) hoặc tôn Đông Á 4 zem (145.000đ/m²).
Kinh nghiệm chọn đơn vị uy tín:
→ SKSumo là đơn vị thi công chuyên nghiệp tại Đà Nẵng, nhận đóng tôn chống thấm tường trọn gói, bảo hành 5 năm, miễn phí khảo sát tận nơi.
|
Giải pháp |
Đơn giá (VNĐ/m²) |
Tuổi thọ (năm) |
Hiệu quả chống thấm |
Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
|
Đóng tôn chống thấm |
115.000 – 150.000 |
10–15 |
98–100% |
Tối ưu nhất hiện nay |
|
Sơn chống thấm cao cấp |
120.000 – 250.000 |
5–7 |
80–90% |
Cần sơn lại định kỳ |
|
Ốp gạch tường ngoài |
400.000 – 700.000 |
15–20 |
90–95% |
Đẹp nhưng nặng, chi phí cao |
→ Từ bảng so sánh cho thấy, nếu bạn cần hiệu quả lâu dài với chi phí vừa phải, thì đóng tôn chống thấm tường là lựa chọn tối ưu nhất.
Tóm lại, giá đóng tôn chống thấm tường hiện nay dao động 115.000 – 150.000đ/m², tùy loại tôn, độ dày và địa hình thi công. Với ưu điểm chống thấm bền, giảm nhiệt, tuổi thọ cao, đây là lựa chọn đáng đầu tư cho nhà ở lâu dài. Nên so sánh ít nhất 3 đơn vị báo giá, chọn nơi bảo hành rõ ràng và có tôn chính hãng để đảm bảo hiệu quả tốt nhất.
Nên lắp theo chiều dọc từ mái xuống nền để nước mưa thoát nhanh, hạn chế đọng nước ở mối nối. Thi công đúng chiều giúp tăng tuổi thọ tôn thêm 20–30% so với lắp ngang.
Tôn thật thường có tem dập nổi thương hiệu (Hoa Sen, Đông Á, Hòa Phát) và mã lô in dưới mặt tôn. Hãy yêu cầu đơn vị cung cấp hóa đơn xuất xưởng hoặc chứng nhận CO-CQ để tránh tôn giả.
Rất cần. Trước khi thi công, nên sơn lót chống rỉ hai lớp cho khung xương sắt để tránh oxy hóa. Đây là bước giúp giảm 70% nguy cơ thấm ngược và rỉ khung sau 3–5 năm.
Sau khoảng 10–12 năm sử dụng, khi thấy tôn phai màu, bong sơn hoặc rò nước nhẹ ở mép nối, nên kiểm tra và thay mới. Việc bảo trì định kỳ giúp tiết kiệm 30–40% chi phí so với thay toàn bộ.
Có. Giải pháp tôn PU hoặc tôn 3 lớp có xốp EPS giúp tăng khả năng cách nhiệt, giảm ồn, đồng thời chống thấm tối đa. Tuy chi phí cao hơn 15–20%, nhưng hiệu quả và độ bền vượt trội.
